德甲

各地房企融資環境再度收緊拍地過程趨理性

2020-01-16 23:18:19来源:励志吧0次阅读

中原集团研究报告显示,上周各地住宅成交总体呈下降之势,多数城市一手住宅成交总体呈下降之势土地市场供求波澜不惊,成交亦较活跃但受新政影响,房企融资再度收紧,拿地趋于理性

上周各地土地市场供求平稳,拍卖过程都较为理性据中原监测12个重点城市土地市场数据,宅地供应总计216公顷,较前两周略有下降,但相比仍处于放量状态另外,29幅到期宅地及18幅到期商办地块全部成交,其中宅地溢价率为50%上海、天津、杭州 城市拉高了总体溢价水平,优质地块依旧以高溢价成交但总体来看,拍卖过程趋于理性,开发商报价谨慎

在中央“二次调控”政策指向下,各地陆续出台相关细则,有关部委也不断有相应举措跟进10月20日央行又一次上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,该举措虽非专门针对房地产业,但限贷及加息效应叠加必将强化楼市调控效应加上近日证监会宣布暂缓受理房地产开发企业重组申请,并对已受理的房地产类重组将进一步申请征求国土资源部意见,房企借壳上市渠道严重受阻,融资环境再度收紧

相关专家认为,在国家严厉调控形势下,各家房企目前面临供应放量、销售受控、土地清查、资金门槛提高等多重压力若各方政策严厉执行和共同作用,开发商压力将越来越大上周各地住宅市场表现各异,但自9月以来的成交量持续上升势头已受到遏制鉴于前期供应充足等因素影响,目前各地市场表现普遍优于4月新“国十条”出台后状况,部分城市甚至逆市上升

从整个9月住宅市场情况看,至今各地成交量已较9月末有所下降和9月最后一周相比,京、深、杭 城市降幅达五六成;沪、汉2城市下降三成但同4月新“国十条”出台后市场骤降至冰点相比,目前表现仍较好

宝宝不爱吃饭的原因
宝宝吃什么降火最快
北京德胜门口腔中医院电话
分享到: