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沪楼市高调收官末周成交均价破3万创年内新世界和平

2020-02-15 04:45:45来源:励志吧0次阅读

沪楼市高调收官 末周成交均价破3万创年内新高

今年上海楼市大部分时间可以用不尽如人意来形容,购房者的观望情绪让每个月成交均不如去年。但是到了年底,在政策放松和开发商低价两重刺激下,上海楼市不断蹿高。据统计,上周(2014年12月22日-12月28日)上海市商品住宅成交面积为32.80万平方米,环比前周上涨18.54%,成交均价为31530元/平米,环比前周上涨7.03%。

12月末周,上海市商品住宅成交量创下今年以来的周成交最高值,也使得12月成为年内月成交最高点。不仅如此,沪成交均价也突破了3万元/平米大关,为31530元/平米,与成交量一样到达了年内最高。

沪楼市之所以成交量价齐升主要是由于高端住宅的集中成交,上周,单价在5万元/平米以上的商品住宅占比总成交量的14.8%,较今年以来8.6%的平均水平搞出了6.2个百分点。其中,位于徐汇区的尚汇豪庭以销售面积12566平米成为上周项目成交面积之首。全市各区县的商品住宅成交中,大浦东以61509平米的成交量居首,占全市成交量近两成,嘉定以50364平米位居第二,松江以46449平米位居第三。

开发商供应热忱不减供应量再破30万方

注定楼市翘尾的2014,邻近年底开发商仍然卯足了劲大举入市。据德佑地产数据显示,上周上海市商品住宅供应量超过了30万平米,跟金九银十供应量水平相当。开发商在年底依然保持了相当的供应实力,很多项目的供应量都到达了3万平米以上,其中小户型精装楼盘占了主导地位。

高端商品住宅成交蹿高破200套

上周,全市单价5万元/平米以上的高端商品住宅合计成交229套,环比前周上涨了33%。尚汇豪庭及恒盛尚海湾分别成交了75套及21套,纷纭拉高了上周高端商品住宅的成交总量。上周单价破10万元的顶级豪宅总计成交9套,其中包括汤臣一品、中粮海景公寓、臻园、豪景苑等传统豪宅。

12月成交创年内最高或破950万方

截止12月28日,上海市一手商品住宅成交量已到达了943万平米,较去年减少26%,主要源于前三季度全部房地产市场表现不尽如人意,月度的成交量多数维持在7八十万平方米左右。

不过自9月底,各类利好政策的不断出台,使得上海成交量迅速爬升至100万方以上,截止至28日,12月的成交量已达到了111万平方米,创下年月度之最。据上海知名房地产分析员陆骑麟预计,从目前的情况来看,2014年年度商品住宅的成交量有望突破950万平方米。

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