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賣一買一難抑炒樓風

2020-01-16 17:42:16来源:励志吧0次阅读

羊城晚报讯 赵燕华报道:“有消息称广州户籍家庭拥有三套房者可无限次‘卖二买一’,外地户籍也可无限次‘卖一买一’,是否真有其事呢”在昨日市房管局举办的交流中,友“海博”发帖表示,担心最新出台的“卖一买一”限购令仍难以抑制炒楼之风对此,广州市房屋交易监管中心主任史小明回应,在楼市新政下,这种频繁的“卖一买一”行为交易成本增加,交易风险增大,请慎重买卖房屋

三套房可无限次“卖二买一”

上月25日,广州正式执行新的限购令,即以家庭实际拥有住房套数来计算尽管新限购令规定,广州户籍家庭限购第 套房,非户籍家庭限购第二套房,但是,如果那些不符合购房条件的家庭卖掉原来住房,使其实际拥有住房套数符合标准,就能再次买房也就是说,已经有 套房的广州户籍家庭,可以无限次“卖二买一”,而即使是有4套房的家庭,卖掉其中 套后,就只拥有1套住房了,这样也就能再买1套对于非户籍家庭来说,也同样可以无限次地“卖一买一”

另一位友“高位被套”道出其担心:“如果可以这样(允许‘卖一买一’)的话那还是限制不了炒房啊”

多次“卖一买一”交易成本高

针对市民的提问和担心,史小明表示,根据新“国八条”广州细则,广州户籍家庭如果有 套或者以上的住房,全部卖出或者卖剩一套,办妥转移登记手续后,的确可以按政策购房但是他强调:“限购政策公布后,多次‘卖二买一’、‘卖一买一’等不合理买卖房屋的行为,其交易税费(营业税、个人所得税、契税等)、交易成本增加,交易风险增大,请慎重买卖房屋”

史小明表示,限购政策是为促进房地产市场平稳健康发展做出的阶段性调控政策,是为了合理引导住房需求,抑制炒房、投机性购房,广大市民应支持和配合举措

史小明表示,购房未满5年内卖出住房的,其营业税按卖房总额的5.5%进行征收,这就是限制投资客炒楼的另一措施也就是说,即使部分投资客可以在新限购令下不断地“卖一买一”,但是在高税费成本下,很难有获利,所以这样做并不现实

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